Author: Kari Hirvimaki

Kolmen paritalon tiilikattojen maalaus, Helsinki

Posted on by Kari Hirvimaki

Paritalojen tiilikatot olivat erittäin likaiset ja sammaloituneet. Tiilikatot tarkastettiin aluskaiteiden ja läpivientien osalta ja pestiin huolellisesti korkeapainepesulla. Lopuksi tiilikatot maalattiin kahteen kertaan. Tiilikaton maalaus suoritettiin NowoCoat maalilla.
Väri: tumman harmaa

Vilppiä ja vääristelyä – vältä kattohuollon sudenkuopat!

Posted on by Kari Hirvimaki

Kattoalalla vallitsee epäterve kilpailutilanne, jossa myydään mm. kattoremontteja vääristellyin perustein. Kattomyyjän nopean arvion perusteella katto on täysin ”loppuun ajettu” ja se on suuri uhka koko rakennukselle, vaikka todellisuus voi olla jotain ihan muuta.

Tässä blogikirjoituksessa kerron muutaman esimerkin ja käyn hiukan tarkemmin läpi tätä epätervettä kilpailutilannetta.

Mistä on kysymys?

Muutaman viime vuoden aikana kattoalan kilpailu on entisestään koventunut. Kilpailu alalla kuin alalla on hyvä asia ja tuo asiakkaalle vaihtoehtoja. Samalla se on tuonut tarjouskilpailuihin mukaan myös epärehellisyyden tai asioiden vääristelyn.

Kattoremonttien myyjät tekevät kohdekäyntejä, lähinnä omakotitaloihin, ja antavat erittäin negatiivisen arvion katon nykykunnosta. Toki tätä vääristelyä tapahtuu myös kattohuoltomyyjienkin toimesta, sekä asuntoyhtiötkin saavat omansa.

Miten homma sitten toimii?

Talon omistaja pyytää kattohuolto- tai kattoremonttitarjouksia eri verkkosivustojen kautta. Pihaan saapuu innokkaita myyjiä tai ovelta ovelle suoramyyntiä tekevä ”luukuttaja”. Kun myyjä saapuu paikalle, on hänellä yleensä kiire päästä käymään katolla ja katon välitilassa. Myös tilanteessa, jossa talon omistaja ei ole kiinnostunut koko kattoremontista tai huollosta.

Miksi sinne katolle sitten on niin kiire? Vastaus saadaan heti, kun myyjä palaa kattokierrokseltaan ja esittää ottamiaan valokuvia. Valokuvilla myyjä osoittaa useita katolla olevia puutekohtia. Juuri näillä valokuvilla tilannetta vääristellään, varsinkin jos asukas ei itse uskalla katolla käydä tilannetta omin silmin katsomassa. Jos asukas ei ymmärrä katon rakenteista tai 20-30 vuotta sitten tehdyistä rakennusratkaisuista, on myyjä vahvoilla. Myyjät ovat saanet nämä opit koulutuksessa.

Mitä kattoremontin katselmuksessa on hyvä ottaa huomioon?

Olen koonnut tähän esimerkkejä, joita olen vuosien aikana nähnyt eri katselmuksista ja raporteista. Suurimpia uhkakuvia, joita myyjät esittävät, ovat home ja kondension aiheuttamat uhat, sekä takuun menetys.

Valokuvat tummuneista ruodelaudoista, vesivalumat piipun kyljessä, kosteusvauriot aluskatteessa, vuotokohtia katolla, puutteellinen eristys ja tuuletus, kastuneet villat tai kondension aiheuttamat vauriot, homepilkut, ym.

Uusin, virheellinen myyntitaktiikka on tullut tiilikattojen maalauksiin. Myyjän mukaan tiilikattoa ei saa maalata millään muulla maalilla kun heidän valmisteella. Muuten menetätte tiilen valmistajan takuun.

Oleellista on se, että kaikki edellä mainitut voidaan korjata pienin kustannuksin ilman kallista koko katon remonttia. Kun myyjä esittää vastaavia valokuvia tai väitteitä talon asukkaalle hänen omalta katoltaan ja kertoo vielä mahdollisista uhkista, niin kiinnostus on herätetty.

Ota huomioon nämä asiat valokuvista

Valokuvat ovat onneksi otettu kohteen katolta. Olen tavannut raporteissa sellaisiakin valokuvia, jotka ovat joltain muulta katolta otettuja. Otetaan muutama esimerkki:

1. Valokuva tummuneista ruodelaudoista, jossa on mahdollisesti myös hometta.

Myyjä: Katollanne on havaittavissa paha kondension aiheuttama ongelma, joka näkyy homeena ruodelaudoissa. Kattoremontti on välttämätön ja kiireellinen toteuttaa.

Todellisuus: Tätä tummunutta ”homelautaa” on käytetty talon rakennusvaiheessa anturan laudoituksissa, eli lauta on ollut tumma jo 30 vuotta sitten rakennusvaiheessa. Tämän kohdan korjaus 0 €. Kondension aiheuttamia ongelmia käytetään eniten myyntiä edistävissä kommenteissa.

2. Valokuva kastuneista villoista välitilassa

Myyjä: Kattonne vuotaa niin pahasti, että villat ovat märkänä. Myyjä tuo vielä tullessaan katolta kosteaa villaa talon omistajalle. Kattoremontilla on kiire, ettei koko talo kastu.

Todellisuus: Kyseessä oli tiilikatto ja katolta oli yksi tiili hajalla läpiviennin vierestä. Läpiviennin alla villat olivat (n. 5 cm x 5 cm) hiukan kosteat. Tämän kohdan korjaus tapahtui vaihtamalla hajonneen tiilen tilalle uusi, sekä läpiviennin kauluksen korjaus. Hinta tälle korjaukselle n. 50 €.

3. Tiilikaton maalaus ja takuu

Myyjä: Teidän tiilikattonne on (no names) valmistama ja sitä ei saa maalata kun meidän tiilikattomaalilla tai menetätte valmistajan takuu.

Todellisuus: Jos kattotiilien valmistajien takuuehdot lukee tarkemmin, ei tiilen maalipinta kuulu takuun piiriin. Takuu kattaa vedenpitävyyden, pakkas- ja kuormituskestävyyden, mutta kaikki maalipinnalle tapahtuva kuluminen on normaalia.

Merkittävin huomio takuuasiassa on se, että vanhemmissa maalauksen tarpeessa olevissa tiilikatoissa ei takuu ole ollut voimassa 10-20 vuoteen.

Kuka tästä ”vilpistä” kärsii eniten?

En tiedä voidaanko puhua varsinaisesta kärsijästä, koska katto tulee kuntoon joka tapauksessa. Millä summalla katto uusiutuu, voidaan olla montaa mieltä. Itse mietin, että miksi vanhaan hyvään kattoon käytettäisiin 10 000 -30 000 €, jos hyvällä muutaman tonnin huollolla saavutettaisiin 10-20 vuoden elinkaaren lisäys.

Miksi sitten näin toimitaan?

Vastaus on helppo. Kilpailu on niin kovaa, että osa sortuu käyttämään vilppiä myynnin apuvälineenä. Myyjät ovat usein myös provisiopalkkaisia, jolloin palkkaa kertyy vain toteutuneista myynneistä sekä myyntitavoitteet ovat asetettu korkeiksi.
Myyntitekniikat, pikku vilpin ja agressiivisuuden myyjät oppivat jo myyntikoulutuksissa.
Tämän kaltainen myynti ei tule häviämään mihinkään tulevaisuudessa, vaan uskon sen vain lisääntyvän.

Ostajan kannattaa perehtyä kunnolla aiheeseen ja pyytää tarjouksia eri vaihtoehdoista, sekä miettiä ostopäätöstään muutaman päivän.

Kari Hirvimäki
Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?
Vanhan tiilikaton huolto vs uudet kattotiilet?

 

Tiilikaton maalaus, 350 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Musta

Tiilikaton maalaus, 290 m2, Lahti

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanruskea

Tiilikaton maalaus, 600 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanruskea

Tähän kohteeseen lisättiin lumiesteet.

Tiilikattojen huolto, 1600 m2, Lohja

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanharmaa

 

Tiilikaton maalaus, 260 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikatto pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Musta

 

Tiilikattojen maalaus, 2400 m2, Lohja

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanharmaa

 

Tiilikaton maalaus, 300 m2, Helsinki

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikatto pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanruskea

 

Tiilikaton maalaus, 400 m2, Vaajakoski

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

Omakotitalon tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Musta

 

Omakotitalo, tiilikaton maalaus, 300 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikatto pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanharmaa

 

Tiilikaton maalaus, 500 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanharmaa

Tähän kohteeseen asensimme myös uudet lumiesteet.

Rivitaloyhtiön tiilikattojen maalaus, 1000 m2, Klaukkala

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot pestiin ja maalattiin.
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tummanharmaa

Tarvitseeko uutta tiilikattoa huoltaa?

Posted on by Kari Hirvimaki

Monella on ajatus, että uutta tiilikattoa ei välttämättä tarvitse huoltaa ja katon huolto unohtuu vuosiksi, jopa muutamaksi vuosikymmeneksi.
Mutta, mitä aikaisemmin aloitat katon säännöllisen huollon niin sitä pidempään tiilikattosi säilyy hyvänä.

 

 

Tässä blogikirjoituksessa käymme läpi miten uutta tiilikattoa voi huoltaa ja näin pidentää tiilikaton elinkaarta.
Uuden tiilikaton huollon suhteen olisi hyvä toimia niin kuin autonhuollonkin, eli pientä ennakoivaa huoltoa jatkuvasti ja isompia tarpeen tai huolto-ohjeen mukaan.

Miten uusi tiilikatto vanhenee? 

Uuden tiilikaton vanhenemiseen vaikuttaa kattotiilipinnan laatu, sää, ympäristö, katon jyrkkyys ja malli, rakennuksen sijainti ja huollon säännöllisyys.
Halvimmat nykytiilet ovat erittäin arkoja hajoamiselle ja niiden maalipinnoite on yleensä liitumainen, joka on arka sään rasituksille ja lumikuormalle. Kalliimpien, paremmin pinnoitettujen kattotiilien elinkaariennuste on huomattavasti pidempi.
Aurinko, tuuli ja pakkanen alkavat välittömästi kuluttamaan tiilien maalipinnoitetta. Auringonpuoleisilta lappeilta aurinko polttaa maalipinnoitetta kun taas varjoisilla puolilla tiilipinnat pysyvät kauemmin kosteina, joka lisää sammaloitumista. Ympärillä oleva puusto ruokkii sammaleen kasvua ja huoltamattomuus pitää likaantumisen käynnissä.
Katon malli ja muoto vaikuttavat paljon myös katon likaantumiseen ja kuivumiseen. Jyrkemmät tiilikatot kuivuvat nopeammin, mutta ovat vastaavasti arempia lumen liikkumiselle, joka myös aiheuttaa tiilipintojen kulumista. Kattojen erilaiset taitekohdat ovat luonnollisesti hyvin arkoja keräämään roskia ja edistävät katon likaantumista.

Uuden tiilikaton huolto

Pieni ja ennakoiva kattohuolto on hyvä tehdä 1-2 kertaa vuodessa esim. keväällä ja syksyllä.
Keväällä tulee tarkistaa lumikuorman aiheuttamat vahingot mm. hajonneet tiilet ja läpivientien kiinnitykset. Näin saadaan talven vauriot kesäksi kuntoon. Syksyisin tarkistetaan myös hajonneet tiilet, mutta samalla varmistetaan veden vapaa kulku katolla ja sadevesijärjestelmissä. Varsinkin puiden lehdet ja risut on hyvä poistaa katolta ja kouruista. Syksyn sateet ja talvi saa tulla rauhassa.

Kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmät on myös hyvä tarkistaa katolla käynnin yhteydessä.

Vuosittainen kattohuolto vaatii omatoimisuutta ja säännöllisyyttä, mutta huollon voi suorittaa kuka vaan, kunhan muistaa turvallisuuden katolla liikkuessa.

Vuosihuollon ohjeita löydät lisää blogistamme: Kuinka huollat kattoasi säännöllisesti(ohjeet huoltoon)?

Vaihtoehtoisesti vuosittaisen kattohuoltopalvelun voi myös ostaa ammattilaiselta, jolloin ei tarvitse itse uhrautua liukkaalle katolle.

3-5 vuotta vanhan tiilikaton huolto

Säännöllinen huolto jatkuu 1-2 kertaa vuodessa, mutta tässä vaiheessa voisi miettiä jo lisähuoltoakin.

Vaikka tiilipintoja pidetään säännöllisellä huollolla puhtaana, alkaa tiilien etureunoihin muodostumaan kasvustoa jo muutaman vuoden jälkeen. Varsinkin varjossa oleville kattolappeille ja sellaisille missä on puustoa lähellä. Auringonpuoleiset lappeet pysyvät huomattavasti pidempään puhtaina. Kattotiilien etureunoja voi harjata kevyesti tai kaapia esim. puukepillä, mutta tiilen maalipintaa ei tulisi vahingoittaa millään terävällä. Harjauksen ja kaavinnan ongelma on siinä, että sammaleen itiöt leviävät katolla ja sammaleen kasvu saattaa jopa lisääntyä. Kaavinnan jälkeen on tärkeä käsitellä tiilipinnat jollain kasvustonestoaineella, ettei kasvusto villiinny.

Kasvuston estämiseksi tiilipinnat voidaan käsitellä ilman kaavintaakin suoraan kasvuston päälle. Käsittely tuhoaa ja kuivattaa kasvuston hetkellisesti, mutta täytyy muistaa, ettei käsittely suojaa mitenkään tiilikattoa. Tiilikaton kasvustonestokäsittely olisi hyvä uusia 2-3 vuoden välein, riippuen kuinka herkkä tiilikatto on uudelleen sammaloitumaan.

Erilaisia käsittelyaineita myydään useissa rautakaupoissa ja osa tuotteista on toimivia. Aineiden hintoihin ja riittoisuuksiin kannattaa kuitenkin perehtyä, sillä esim. 3-5 l pöntöllä ei koko kattoa käsitellä vaikka purkin kyljessä niin luvattaisiin. Lue tiilikatoille käytettävistä aineista lisää blogista: Tiedätkö mitä tuotteita tiilikattosi huoltoon käytetään?

Käsittely on tehokas ja edullinen toimenpide ammattilaisenkin tekemänä.

Tarvitseeko uutta tiilikattoa huoltaa?

Kyllä tarvitsee! Säännöllinen huolto on siis tärkeintä ja mitä useammin katolla käyt, sitä paremmassa kunnossa kattosi pysyy, sekä varmistat, ettei talon muihin rakenteisiin pääse turhaa kosteutta.
Puhdas, roskista vapaa katto toimii paremmin, eikä erilaiset kasvustot pääse valtaamaan kattoa.

Huolla tai huollata kattoasi!

Kari Hirvimäki
Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?
Tiedätkö mitä tuotteita tiilikattosi huoltoon käytetään?
Tiilikaton maalauksen hinta – mitä tiilikaton maalaus maksaa?
Vanhan tiilikaton huolto vs uudet kattotiilet?

 

Lumen pudotus katolta, tarpeellista vai ei?

Posted on by Kari Hirvimaki

Kattolumien pudotuksen tarpeellisuudesta, hyödyistä ja riskeistä keskustellaan paljon ja mielipiteitä on monia. Tutustutaan tässä blogikirjoituksessa hiukan tarkemmin miten kattolumien suhteen kannattaa toimia.

Tarvitseeko katolta poistaa lunta?

Suomalaiset katot on suunniteltu alueellisen lumimäärän kestäviksi ja yleensä kattojen kantavuudet kestävät lumimäärien painon. Ongelmana ei aina olekaan koko katolle kertyneen lumen määrä vaan liiallinen lumen kerääntyminen katon heikkoihin kohtiin. Kattolumien pudotus ja katon talvitarkastus on siis erittäin tarpeellinen toimenpide, joka kannattaa tehdä.

Milloin katolle tarvitsee mennä?

Tuiskulumi muodostaa lumilippoja.

Katolla olevan lumen määrää on maasta käsin erittäin vaikea arvioida. Vaikka maastossa ei lunta vielä paljon olisikaan niin, katolle on voinut tuulen ansiosta kerääntyä lunta hyvinkin paljon. Kattolumen määrän ja lumen poiston tarpeen voi arvioida vain käymällä katolla.

Milloin on tarpeellista poistaa lunta katolta?

Läpiviennit alkavat peittyä lumesta.

Isoilta kattopinnoilta lunta tarvitsee poistaa hyvin harvoin liian suuren lumikuorman takia, mutta jos lunta alkaa olemaan metrin verran, niin kevennys on varmasti tarpeen. Metrikään kuivaa lunta ei välttämättä ole katolle liikaa, mutta jos lumi on kosteaa niin lumen paino monin kertaistuu ja silloin katolle voi olla jo kiire.
Mikäli lunta on asuinseudullasi yli 50 cm ja lumi on märkää niin pieni kevennys on paikallaan. Lumimäärän poisto on tärkeä ainakin läpivientien ja kattotaitteiden (jiirien) kohdista. Tuulella satava lumi saattaa kinostua vain katon toisella puolella ja aiheuttaa näin paikallisesti liian suuren lumikuorman katolle. Tuulen tekemien kinoksien lunta on hyvä ajoissa vähentää, sillä kinostunut lumi on tiiviimpää ja painavampaa. Mikäli katolla ei ole lumiesteitä, ovat kattolumet erittäin suuri riski alla liikkuville, joten ylimääräinen kattolumi on syytä poistaa näiltä kattolappeilta ennen kuin lumet tulevat itsekseen alas. Kattolumen pudotus kannattaa tehdä ajoissa, ennen kuin lumi pääsee kastumaan.

Ainakin nämä kohdat kannatta kattolumitöissä tarkistaa ja tarvittaessa poistaa liiallinen lumi:

  1. nousutikkaita vasten painautuva lumi
  2. lumen määrä koko katolla
  3. Katolta roikkuvat lumilipat
  4. läpivientien ympäristöt (tuuletusputket, piiput, kattoikkunat, ym)
  5. kattotaitteet (jiirit)

Kattolumien pudotukseen sisältyy aina myös riskejä.

Lumenpudotuksen suurimmat riskit ovat työturvallisuudessa ja katon alla liikkuvien turvallisuudessa. Lumen pudotuksen yhteydessä voi myös aiheuttaa suurta vahinkoa katon läpivienneille ja kattopinnoille.
Lumenpudotus on hyvä antaa ammattilaisen tehtäväksi, joka osaa ottaa riskit huomioon, eikä aiheuta vahinkoa ympäristölle tai katolle

Aiheeseen liittyviä linkkejä.

Kattojen lumikuormatilanne:

Työturvallisuus:

Lumikuorma ja kattorakenteet:

Kattopatrol tekee myös kattolumien pudotuksia, joten jos tarvitset ammattilaisen apua niin pyydä rohkeasti tarjous. Tästä: tai soita minulle niin etsitään teidän katolle sopiva huolto.

Kattoterveisin,

Kari Hirvimäki
Kattopatrol
0400866067

Tiilikaton pesu ja maalaus, 2100 m2, Lohja

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tiilenpunainen

Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely, 2600 m2, Espoo

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-kattoturvatuotteet tarkastettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin

Tiilikaton maalaus, 1800 m2, Lahti

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tupapunainen

 

Tiilikaton maalaus, 1000 m2, Muurame

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tumman ruskea

Kohteeseen lisättiin ja uusittiin myös lumiesteitä.

Tiilikaton pesu ja pinnoitus, 1500 m2, Espoo

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin

Kohteeseen lisättiin lumiesteitä ja uusittiin kaikki kulkusillat.

Tiilikattojen huolto, 2800 m2, Espoo

Posted on by Kari Hirvimaki

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-kattoturvatuotteet tarkastettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin

Tiilikaton maalaus, 2300 m2, Lohja

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot
-läpiviennit tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-väri: Tumman ruskea

Tiilikattojen pesuja ja suoja-ainekäsittely, 2000 m2, Tampere

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin
-läpiviennit tarkistettiin
-kattoturvatuotteet tarkastettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin

Tiilikattojen ja julkisivujen huoltomaalaus, Lahti

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikattojen ja ulkoverhouksien huoltomaalaukset
-läpiviennit tarkistettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katto korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-julkisivujen puuverhoilut pestiin homepesulla ja esivalmisteltiin maalaukselle
-tiilikatot ja julkisivut maalattiin
-katoväri: tupapunainen

Tiilikaton pesu, 1000m2, Hämeenlinna

Posted on by Kari Hirvimaki

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin

-vanhat kulkusillat purettiin
-läpiviennit tarkistettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin
-asennettiin uudet kulkusillat

Tiilikattopesu ja suojaus, 1600 m2, Tampere

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

Rivitaloyhtiön tiilikatot huollettiin
-läpiviennit tarkistettiin
-kattoturvatuotteet tarkastettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat suoja-ainekäsiteltiin

Tiilikaton pesu ja maalaus, 2 x 250 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Kahden omakotitalon tiilikattohuolto
-läpiviennit tarkistettiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin kahteen kertaan
-värit: tummanruskea ja musta

Tiedätkö mitä tuotteita tiilikattosi huoltoon käytetään?

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

Kysymys, johon ei työn tilaaja aina varmasti tiedä vastausta. Harmikseni voin sanoa, että kattohuoltoalalla on liian paljon erilaisia tuotteita ja puutteellisesti koulutettuja myyjiä.
Työn tilaajan tulisi ymmärtää mitä tuotteita katolle laitetaan ja miksi, sekä mikä on asennettujen tuotteiden todellinen tarkoitus.

Käydään tässä blogissa eri tiilikattotuotteet lyhyesti läpi.

Tiilikaton pesuaineet

Erilaisia tiilikaton pesuaineita on kymmeniä. Pesuaineiden käyttö tiilikaton pesussa ei ole tarpeellinen, sillä pelkkä vesi irrottaa lian, mikäli pesu suoritetaan oikeanlaisilla laitteilla. Pesuaineet kuormittavat ympäristöä turhaan, koska kaikki pesuvesi pesuaineineen roiskuu pesun yhteydessä vallitsevaan ympäristöön.
Kun tiilikaton pesu tehdään ilman pesuaineita on ympäristöön tulevan pesuveden joukossa vain katolta irtoava lika. Pesuaineita ei siis välttämättä tiilikaton pesussa tarvita.

Tiilikaton erilaiset kasvustonestoaineet

Kasvustonestoaineiden kirjo on todella suuri, mutta eri tuotteiden vaikuttavat aineet ovat hyvin usein lähes samoja.
Kasvustonestokäsittelyjä markkinoidaan eri nimityksillä kuten, kasvuston esto-, sammaltuho-, sammalesto-, sammalmyrkky- tai jopa sammalsuoja- tai homesuoja-aineina.
Isoin virhe on markkinoida näitä tuotteita jonkinlaisina sammal- tai homesuoja-aineina, koska nämä tuotteet eivät suojaa mitään, vaan tuhoavat ainoastaan vanhan kasvuston. Eivät siis suojaa kattoa uuden kasvuston syntymistä vastaan, eivätkä suojaa mitenkään kulunutta tiilipintaa.

Juuri nämä kasvustonestoaineet sekoittavat katon huoltoa ostavia eniten kun heille myydään esim. Tiilikaton puhdistus ja sammalsuojakäsittely. Työ markkinoidaan niin, että asiakas ymmärtää saavansa riittävän puhdistuksen ja  lisäksi jonkin suojan tiilipinnoille. Tässä vaihtoehdossa pahimmillaan vain kaavitaan tiilipinnoilta sammaleet, jolloin tiilikatosta ei tule edes puhdas ja lopuksi levitetään katolle sammalsuoja joka on oikeasti vain tuhoaine. Erilaiset kasvustonestoaineet eivät sisällä mitään tiiltä suojaavaa ainetta.
Vastaavasti, kilpailija tarjoaa saman työn huolellisella pesulla, kasvustonesto- ja suoja-ainekäsittelyllä ja kilpailija häviää tarjouksen hinnan takia, sillä asiakas ostaa yleensä halvemman, vaikka ei tiedä saavansa myös todella paljon vähemmän.

Tiilikaton suojaus, kyllästys

Alalla puhutaan tuotteista pintakäsittely-, suoja-, kyllästys- ja pinnoitusaineina. Suoja-aine ei kuitenkaan ole varsinainen pinnoite, mutta termiä kyllä käytetään.
Värittömät suoja-aineet soveltuvat kaiken ikäisille tiilikatoille ja niiden tarkoitus on pitää maalipinnoiltaan vaurioituneet tiilet kuivina, mutta myös hengittävinä. Tuotteita on sekä vesi- ja liuotinpohjaisina. Suoja-aine myös hidastaa kasvuston muodostumista ja pakkasrapautumista.

Suoja-ainekäsittelyn yhteydessä tiilikattoa ei voi maalata, sillä maali ei pääsisi imeytymään tiileen. Viimeiseksi käsittelyvaihtoehdoksi on siis valittava suoja-aine tai maalaus. Tiilikaton maalauksen voi kyllä suoja-ainepinnoitetuille tiilikatoille tehdä muutamien vuosien jälkeen kun tiilipinnat ovat hiukan kuluneet.

Tiilikaton maalaus

Tiilikaton maalauksen suhteen puhutaan maalauksesta ja pinnoittamisesta. Maaleja on vesi- ja liuotinpohjaisina, mutta eniten käytetyt maalit ovat vesiohenteisia. Maaleilla on samat ominaisuudet kuin suoja-aineilla, eli pitävät tiilet kuivina ja hengittävinä mutta antavat myös paksumman ja suojaavan pinnan tiilille. Parhaat tiilikattomaalit ovat erittäin joustavia ja antavat hyvän suojan auringon UV-säteilyä vastaan. Kaksikerroksinen maali tietysti myös uudistaa tiilipinnat uuden veroisiksi ja antaa katolle raikkaan uuden ilmeen.

Mikäli et ole varma, mitä aineita katollesi laitetaan tai et täysin ymmärrä tilaustasi, niin kysy muutama muukin mielipide aiheesta.
Kattohuolto ja eri käsittelyvaihtoehdot on tänä päivänä helppo kilpailuttaa netissä.

Kattoterveisin,
Kari / Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?
Tiilikaton maalauksen hinta – mitä tiilikaton maalaus maksaa?
Vanhan tiilikaton huolto vs uudet kattotiilet?

Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?

Posted on by Kari Hirvimaki

Aihe jota useat miettivät ennen kattohuollon tilausta tai viimeistään muutamaa päivää ennen kuin kattohuolto alkaa. Kysymyksiä esitetään mm. kauanko työ kestää, täytyykö meidän valmistautua jotenkin, voiko työtä tehdä sateella, sotkeutuuko kaikki paikat, siivoammeko jälkemme tai miten käy meidän marjapensaille?

 

Tässä blogikirjoituksessa saat vastaukset noihin kaikkiin kysymyksiin ja koko huoltoprojektin kulkuun niin kuinka me sen teemme.

Tarjouspyyntö ja huoltotarpeen kartoitusvaihe

Koko tiilikattohuoltoprojekti alkaa jo siinä vaiheessa kuin asiakas kysyy tarjouksen kattohuollosta. Huoltotarve kartoitetaan ja tarvittavista huoltotoimenpiteistä tehdään kullekin kohteelle sopiva huoltotarjous. Kerromme jo tarjousvaiheessa asiakkaalle mitä vaihtoehtoja on tarjolla, mitkä ovat vaihtoehtojen vaikutus, sekä mitä tuotteita huolloissa käytämme. Hinnan laadimme lähes aina ”avaimet käteen” ajatuksella.

Tilausvaihe

Välittömästi tilauksen saatuamme aloitamme asiakkaan kanssa neuvottelun sopivan huoltoajankohdan löytämiseksi, jollei ajankohtaa ole jo tarjousvaiheessa sidottu johonkin tiettyyn ajankohtaan. Vahvistamme sovitun ajan ja lähetämme asiakkaalle tiedotteen josta selviää, kuinka kattohuoltopäiviin voi valmistautua ennakkoon.

Kuinka valmistaudut

Lähetämme aina ennakko-ohjeet kuinka kattohuoltopäiviin voi valmistautua. Ohjeista selviää mm. miten kannattaa pihoilla olevien tavaroiden kanssa toimia, sekä mitä kattohuoltoporukka tarvitsee huollon onnistumiseen.

Tiilikaton pesupäivä

Tiilikattohuolto alkaa pienillä tarkastuksilla ja tiilikaton pesulla, jollei katolla ole jo ennakkoon sovittuja korjauksia tai muuta huollettavaa. Tiilikatonpesun yhteydessä putsaamme rännit ja huuhtelemme piha- ja terassialueet kattopesuroiskeista. Nurmikon haravoinnin yleensä hoitaa asukkaat, mutta haravoinninkin teemme jos näin sovitaan. Omakotitaloissa pesu kestää yleensä 1-2 päivää ja taloyhtiöissä 1-4 päivää riippuen tietysti kattojen koosta. Huonosta säästä ei ole haittaa kattopesussa.

Luonto ja ympäristö

Tiilikatto pestään pelkällä vedellä, joten ympäristöön tuleva lika on ilmansaasteita, jäkälää ja sammalta. Kaikki muut katolle laitettavat tuotteet laitetaan suoraan tiilipintaan, eikä niitä tule ympäristöön. Kovalla tuulella suoja-aineen ja maalin levitys tehdään tuuliolosuhteet huomioon ottaen.

Muut tiilikaton käsittelyt

Pesun jälkeen tiilikatolle tehdään aina kasvustonestokäsittely ja tilauksesta riippuen väritön suoja-ainekäsittely tai maalaus. Kasvustonestokäsittely tehdään usein välittömästi kattopesun jälkeen, suoja-ainekäsittely ja maalaus tehdään hyvällä säällä seuraavina päivinä. Teemme aina tarvittavat suojaukset kunkin työvaiheen tarpeen mukaan. Suoja-ainekäsittelyyn varaamme omakotitaloissa ja taloyhtiöissä noin yhden päivän. Maalauksille varaamme omakotitaloissa 1-2 päivää ja taloyhtiöissä 1-3 päivää kohteen koosta riippuen.

Loppusiivous

Sovimme aina asiakkaan kanssa loppusiivouksen laajuudesta ja toteutamme sen sovitulla lailla.

Laskutus

Kun työ on hyväksytysti tehty lähetämme kattohuollosta urakan mukaisen laskun josta selviää työn ja tarvikkeiden osuus. Kattohuollon työnosuus on kotitalousvähennettävää.

Katonhuoltoraportti

Laadimme kattohuoltotöistä kirjallisen raportin. Raportti sisältää kattohuoltotyön aikana tehdyt toimenpiteet tuotteineen ja mahdolliset takuutiedot. Raportin voi liittää esim. talokirjaan tehdystä huollosta. Kattohuoltoraportti toimitetaan tilaajalle sähköpostitse.

Pyrimme aina siihen, että kattohuolto olisi mahdollisimman vaivaton asiakkaalle. Kun asiakas saa vastaukset kysymyksiin: mitä, miksi ja milloin tehdään, työn kokonaishinnan ja kun vielä kaikki tämä on sovittu kirjallisesti ennakkoon, niin kattohuoltoprojekti ei voi epäonnistua.

Kattoterveisin,

Kari Hirvimäki
Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Tiedätkö millaisia tuotteita tiilikatollesi laitetaan?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Kattohuoltotyöstä kotitalousvähennystä

Posted on by Kari Hirvimaki

Kattohuoltotyöstä kotitalousvähennystä 40 %!

Kattohuoltotyökin on kotitalousvähennettävää kun työn teettää ennakkoperintärekisteriin merkityllä yrityksellä.

Vähennyksen suuruus
Kotitalousvähennyksen suuruus on 2250 € henkilöltä vuodessa ja puolison kanssa yhteensä 4500 € vuodessa.
Kun ostat työn ennakkoperintärekisteriin merkityltä yritykseltä, saat vähentää 40 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta (50 % vuonna 2019).
Vähennystä ei saa siis esimerkiksi laskuun sisältyvistä tarvikkeista tai matkakuluista. Tämän vuoksi yrittäjän tai yrityksen on eriteltävä myös vähennykseen oikeuttamattomat kulut laskulle.
Omavastuu
Vähennettävän määrän omavastuu on 100 euroa kalenterivuodessa. Voit siis maksaa useita eri kotitalousvähennykseen oikeuttavia töitä, ja omavastuu vähennetään vain kerran.
Puolisoille vähennys myönnetään siten kuin he ovat sitä verotuksessa pyytäneet.
Molemmilta puolisoilta vähennetään omavastuu. Jos 2 250 euron raja ei ylity, vähennys kannattaa pyytää vain toiselle puolisolle. Näin omavastuu tulee vähennetyksi vain kertaalleen.

Avopuoliso ja lapsi vähennyksen saajana
Avopuoliso voi saada vähennyksen, vaikka hänellä ei olisi omistusoikeutta asuntoon. Vähennykseen riittää, että avopuoliso on maksanut vähennykseen oikeuttavia kustannuksia ja asuu asunnossa.
Vähennyksen siirtäminen toiselle puolisolle koskee kuitenkin vain verotuksessa puolisoina pidettäviä henkilöitä.
Myös kotona asuva lapsi voi saada vähennyksen, jos hänellä on tuloja, joilla hän on osallistunut vähennettävien kustannusten maksuun.

Kotitalousvähennys tehdään verosta
Kotitalousvähennys vähennetään ensisijaisesti ansio- ja pääomatulojen verosta. Useimmat muut vähennykset tehdään ansiotuloista ennen veron laskemista, joten niiden rahallinen vaikutus on pienempi kuin kotitalousvähennyksen.
Jos verot eivät riitä myönnetyn kotitalousvähennyksen tekemiseen, vähentämättä jäänyttä osaa vähennyksestä ei voida siirtää seuraaville vuosille.
Maksuvuosi ratkaisee, minä vuonna saat kotitalousvähennyksen.
Kotitalousvähennys on kalenterivuosikohtainen. Vähennys myönnetään sinä vuonna, jona olet maksanut yrityksen laskun tai palkan ja palkan sivukulut.
Jos esimerkiksi remontti ajoittuu vuodenvaihteeseen, voit hyödyntää kotitalousvähennystä kahtena eri verovuotena maksettujen laskujen mukaan. Omavastuuosuus vähennetään molempina vuosina.

Lähde: https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Kotitalousvahennys

Tiilikattojen huolto ja maalaus, 1450 m2, Jyväskylä

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

As Oy kaikki tiilikatot huollettiin:

-läpiviennit tarkistettiin ja korjattiin
-hajonneet tiilet vaihdettiin
-katot korkeapainepestiin
-vesikourut puhdistettiin
-tiilipinnat kasvustonestokäsiteltiin
-pihat, terassit ja kaikki rakenteet huuhdeltiin kattopesuroiskeista
-tiilipinnat maalattiin

Kohteessa myös uusittiin kaikki kulkusillat ja lumiesteet nykystandardin mukaisiksi.

Omakotitalon tiilikattomaalaus, Jyväskylä, 260 m2

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

Omakotitalon tiilikattohuolto.
Mitä teimme:
– aluskate ja läpiviennit tarkastettiin
– tarvittavat korjaukset
– hajonneiden tiilien vaihto
– korkeapainepesu
– kasvustonestokäsittely
– kahteen kertaan maalaus
– maali: Isonit
– väri: tupapunainen

Katso tästä kohteesta myös asiakastarina!

Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Posted on by Kari Hirvimaki

 

 

 

 

 

 

 

 

Saamme jatkuvasti kysymyksiä liittyen tiilikattojen pesuun. Yksi usein pinnalle nousevista kysymyksistä liittyy korkeapainepesurin käyttöä tiilikaton pesussa. Kuluvatko tiilet tai vaurioituuko tiilien maalipinta painepesussa?

Tässä blogissa kerromme miten korkeapainepesu vaikuttaa tiilipintaan ja videossamme havainnollistamme asian käytännössä.

Lähtötilanne likaisella tiilikatolla

Likaisella tiilikatolla on yleensä ilmansaasteita, jäkälää ja sammalta. Esim. Punainen tiilikatto näyttää hyvin tummalta ja mustakin tiilikatto näyttää mustalta ennen pesua. Tiilipinnat ovat myös olleet vuosia säiden armoilla kuten paahtavassa aurinkossa ja talvien pakkasissa.

Mitä tiilipinnoille tapahtuu korkeapainepesussa?

Korkeapainepesulla on tarkoitus puhdistaa tiilikatto niin puhtaaksi, että jatkokäsittellyt ovat mahdollisia. Pesussa tiilipinnoilta lähtee ilmasaaste, jäkälä ja sammal, sekä samalla “kuollut” vanha maali, jonka aurinko ja pakkanen on irroittanut. Pesu tuo myös esiin vanhan tiilipinnan kuluneisuuden. Tiilikaton ikä ja auringon määrä vaikuttavat suoraan siihen, kuinka paljon vanha maalipinta on kulunut. 10 vuotta vanhasta tiilessä voi kulunutta vanhaa maalipintaa olla n. 10-30 %, mutta yli 20-vuotta vanhassa sitä on lähes 70-100 %. Korkeapainepesu ei irroita vanhaa maalia tiilipinnoilta, vaan sen on irrottanut aika ja aurinko, mutta pesu tuo sen esiin.
Korkeapainepesu on siis erittäin merkittävä työvaihe koko tiilikattohuollossa, mutta ei tiilikattoa vanhingoittava.

Kun lähtötilanteessa punainen tiilikatto näyttää tummalta, niin pesun jälkeen se näyttää punaiselta, vaikka maalipinta olisikin kulunut, koska punaisten betonitiilen runkobetoni sisältää yleensä punaista väriainetta. Vastaavasti musta tai tumma tiilikatto voi pesun jälkeen näyttää harmaalta, kun siitä on pesty musta ilmansaate ja kuollut maalipinta pois. Tummien sävyjen tiilien rungot eivät aina sisällä väriaineita, joten tummasävyiset tiilet voivat pestyinä näyttää betonin värisiltä tai “vanhalta asfaltilta”.

Tiilikaton pesu ei pelkästään riitä huolloksi

Yli 10-vuotta vanhoissa tiilikatoissa ei pelkkä pesu riitä huolloksi, vaan tiilipinnoille on hyvä tehdä myös jatkokasittelyjä, koska tiilien maalipinta on kulunut.
Pesun jälkeen tehtävällä kasvustonestokäsittelyllä pysäytetään viimeistenkin itiöiden kasvu tiilipinnoilla ja luodaan hyvä alusta jatkotoimenpiteille. Tiilikaton jatkotoimenpiteitä ovat suoja-ainekäsittely (kylläste) ja maalipinnoitus. Suoja-ainekäsittelyllä tiilipinnat saadaan teknisesti toimiviksi ja maalauksella myös ulkonäkö uudistuu.

Katso myös lyhyt videomme: Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Kattopatrol
Kari Hirvimäki

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?

Vanhan tiilikaton huolto vs uudet kattotiilet? 

Posted on by Kari Hirvimaki

Nykyään näkee harmittavan usein, että hyväkuntoista tiilikattoa puretaan ja vanhojen laadukkaiden kattotiilien tilalle vaihdetaan pelkästään uudet kattotiilet.

Mietin aina, minkä takia? Varmasti yksi syy on aktiiviset kattoremonttien myyjät, sillä myyntitaktiikat on suunniteltu niin ettei vanhaa tiilikattoa kannata huoltaa tai uuden tiilet saa huollon hinnalla tai jopa edullisemmin. Ja varmasti joissakin tapauksissa katto tai alusrakenteet ovatkin vaihto kunnossa, mutta silloin olisi hyvä tehdä jo perusteellisempi korjaus samalla kun katto on jo auki.

Myyntiperusteluita uusille tiilille ovat myös alusrakenteiden ja läpivientien tarkastuksen helppous, sekä uusien tiilien takuu.

Samat tarkastukset ja korjaukset pystytään tekemään myös huollon yhteydessä ja mitä uusien tiilien takuuseen tulee niin takuu ei juuri kata mitään maalipinnalle aiheutunutta kulumista.

Onko uusi tiilikatto parempi kuin vanha?

Jos vertaa näitä uusia kattotiiliä 20-40 vuotta vanhoihin kattotiiliin on laadussa valtava ero vanhojen hyväksi. Uusien, ja varsinkin edullisten kattotiilien maalipinta on erittäin ohut ja liitumainen, jolle valmistaja ei anna takuuta. Edullisempien nykytiilien kuljetuskestävyydessä jo huomaa niiden heikon rakenteen. Katolle asentaessa niiden päällä kävely on kuin kävelisi heikoilla jäillä (tämä ei ole vitsi, vaan kerron kokemuksesta), kun taas 20-40 vuotta vanhojen kattotiilien päällä voisi vaikka ”tanssit” pitää. Uudet kattotiilet, ovat siis pääsääntöisesti huomattavasti heikompi laatuisia kun vanhemmat kattotiilet.  Miksi siis vanhaa tiilikatto täytyisi vaihtaa uuteen?

Kattotiilien vaihtaminen on iso työ.

Paljon keskustellaan aiheesta, että uudet kattotiilet olisivat edullisemmat vaihtaa kuin huoltaa. Keskusteluissa tulee esiin myös, kuinka helppoa vaihtaminen olisi.
Tein alle lyhyen muistilistan mitä kattotiilien vaihtamisessa on otettava huomioon. Työtä on siis paljon enemmän kuin pelkän kattotiilen hankinta ja mikä on näiden vaihtotöiden vaikutus kokonaishintaan:

  • sään aiheuttamat riskit (suojaukset)
  • tiilen ja tiilessä olevan maalin ”pinnoitteen” laatu (vaikuttaa hintaa paljon)
  • rakennuksen sijainti kuljetuksia ja nostoja ajatellen (aina ei nosturilla pääse ihan rakennuksen viereen)
  • vanhan tiilen purkaminen
  • jätekuljetukset ja jätemaksut (esim. 200 m2 omakotitalon tiilet painaa n. 8400 kg (n. 14- 16 peräkärryllistä)
  • katon reunapellityksien uusiminen (vanhat pellit ei välttämättä käy uusien tiilien jakoon)
  • piippujen pellitykset
  • kattoikkunoiden ja muiden läpivientien pellitysten mahdollinen uusiminen
  • erilaisten kattokulmien (jiirien) vaikutus tiilen asennukseen ja leikkaukseen
  • uusien tiilien kuljetus ja nostokustannukset
  • harjatiilien hankinta
  • harjan tiivistäminen
  • työturvallisuus ja luvat, joista vastuussa on tilaaja (tiilien vaihto = korjausrakentamista, esim. pesu ja maalaus = huoltoa)
  • vanhojen kattoturvatuotteiden (kulkusillat, lumiesteet, kattotikkaat) purku ja uudelleen asennus tai uusien hankinta kun vanhat ei lähde ehjänä irti tai eivät sovellu käytettäviksi uusien tiilien kanssa.

Kaikki edellä mainitut vaikuttavat suoraan kattotiilien vaihtotyön kustannuksiin, eli kustannuksia syntyy valtavasti enemmän kun pelkästään uuden tiilen hankintahinta.

Uusien kattotiilien vaihto, edullisempaa kuin kattohuolto?

Uudet edulliset tiilet maksavat 7-12 € / m2 ja tiedän yli 10 vuotta kattoja huoltaneena, että halvalla ei hyvää saa. Jos taas valitsee tiilistä hiukan kalliimman version, kuten esim. Monier Protectorin, niin tiilen ja tiilen pinnan laatu on jo hyvä, mutta hinta luonnollisesti nousee.
Helpossa pulpettikatossa pelkästään uusien tiilien vaihdon hinta voikin olla aika lähellä perusteellisen huollon hintaan, mutta joka tapauksessa uusien tiilien vaihdon hinta on vähintään kaksi kertaa kalliimpaa kuin huollon hinta. Monimutkaisemmissa katoissa loppuhinta voi olla jopa 5-6 kertaa kattohuoltoa kalliimpi.

Ei siis voida puhua ainakaan siitä, että kattotiilien vaihtaminen olisi edullisempaa kuin kattohuolto.

Kumpi vaihtoehdoista on sitten se oikea?

Tähän kysymykseen ei ole yhtä oikeaa vastausta, mutta pienellä taustatyöllä saat vaihtoehdot helposti selville. Ei siis pidä kuunnella vain kattoremonttimyyjän tai kattohuoltomyyjän puheita, vaan kuuntele kummatkin vaihtoehdot.
On myös tiilikattoja joita ei enään kannata huoltaa, mutta vastaavasti on todella paljon tiilikattoja joille hyvä huolto riittäisi.

Kannattaa tutustua vaihtoehtoihin, sekä kilpailuttaa ne.

Kari Hirvimäki
Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Tiedätkö millaisia tuotteita tiilikatollesi laitetaan?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Kuinka kilpailutat tiilikaton huollon?

Posted on by Kari Hirvimaki

Erilaiset kattopinnat tarvitsevat erilaisia huoltoja. Urakoitsijat tarjoavat erilaisia palveluja, eri tuotteilla toteutettuina ja vaihtelevin tarjouksin. Varsinkin tiilikattohuollon ostajalle tämä on melkoinen viidakko hallittavaksi.

Haluamme antaa neuvoja, joiden avulla osaat valita katollesi oikeanlaisen huoltotavan ja luotettavan urakoitsijan.

 

Kilpailuttaminen

Tiilikaton huollon kilpailuttaminen on tänä päivänä erittäin helppoa ja nopeaa netissä. Löydät helposti useita kattohuoltoyrityksiä netin kautta esim. hakusanoilla, tiilikaton huolto, Tiilikaton suojaus, tiilikaton maalaus, tiilikaton pesu tai vastaavasti peltikaton maalaus. Kilpailuttaminen kannattaa aina, sillä hinnoissa on eroja, eikä ensimmäiseen tarjoukseen kannata tarttua vaikka ”ovimyyjä” kuinka sanoo, että tarjouksemme on voimassa vain kaksi päivää.

Ole tarkka tarjousten vertailussa

Tarjouksista on joskus vaikeaa saada selville, mitä kaikkea ne pitävät sisällään ja mitä niistä puuttuu. Juuri se mitä niistä puuttuu onkin tärkeintä, sillä aina ei halvin hinta olekkaan halvin. Loppusumma ratkaisee!

Kaikki tiedot urakan sisällöstä, toteutustavasta ja aikatauluista kannattaa pyytää jo tarjousvaiheessa tai ainakin viimeistään ennen tilausta.

Tutustu huolella eri työvaiheisiin

Tiilikaton huollossa käytettävistä aineista käytetään paljon eri termejä ja eri työvaiheista eri nimityksiä, joten ole niissä tarkkana. Termejä ovat esim. sammalsuoja, sammalmyrkkykäsittely, suoja-ainekäsittely, pinnoitus, maalaus, ym. Käytettyjen termien ymmärtäminen on tärkeää, sillä samaa termiä käytetään useasta eri aineesta. Sammalsuoja on hyvä esimerkki, sillä sitä jotkut myyvät tiilikatoille sammalsuojana, vaikka aine on pelkästään sammaltuhoaine. Myös pinnoitus on usein käytetty termi, joka voi tarkoittaa väritöntä suoja-ainetta tai maalia.

On siis tärkeä ymmärtää, mitä tuotteita huollossa käytetään sekä mikä on niiden merkitys katollesi, sillä myyjät eivät aina tiedä itsekkään, mitä myyvät.

Kilpailuttamisen vaikutus tiilikaton huollon hintaan

Jos et ole varma mitä aineita tiilikaton huoltotarjous sisältää tai et täysin ymmärrä mitä työ pitää sisällään, niin voit päätyä ostamaan vähäisemmän palvelun kuin olit ajatellut.

Pieni esimerkki – Olet kiinnostunut tiilikattosi puhdistuksesta ja jonkinlaisesta suojakäsittelystä. Saat muutaman tarjouksen.
Tarjous 1. Urakoitsija tarjoaa tiilikaton puhdistusta ja sammalsuojakäsittelyä.
Tarjous 2. Urakoitsija tarjoaa tiilikaton pesua, sammaltuhoaine- ja suoja-ainekäsittelyä.
Kummatkin tarjoukset vastaavat pyyntöösi, eli puhdistus ja suojaus. Hinnoissa ei välttämättä ole kovinkaan suurta eroa.

Miten tarjoukset sitten eroavat ja mitä tarjouksen työt pitävät sisällään?

Tarjous 1. Tämän työn myyjä markkinoi niin, että asiakas ymmärtää saavansa tiilikatolle riittävän puhdistuksen ja  lisäksi jonkin suojan tiilipinnoille. Myyjä voi myös mainita, ettei tiilikattoa saa pestä korkeapainepesulla. Tässä vaihtoehdossa tiilikatosta pahimmillaan kaavitaan vain sammaleet mekaanisesti ja lopuksi levitetään sammaltuhoaine tai vastaava kasvustonestoaine. Kaavinnalla tiilikatosta lähtee isoimmat sammaleet, mutta ei tiilipinnoista puhtaita tule. Ja lopuksi laitettava sammaltuho- tai kasvustonestoaine on vain tuhoaine, joka ei sisällä mitään tiilikattoa suojaavaa ainetta. Tiilikatosta ei siis tule puhdas, eikä tiilet saa tässä vaihtoehdossa mitää suojaa.

Tarjous 2. Kilpailija tarjoaa saman työn huolellisella korkeapainepesulla, kasvustonesto- ja suoja-ainekäsittelyllä. Tässä vaihtoehdossa tiilikatosta tulee oikeasti puhdas, pinnat desinfioidaan kasvustonestoaineella ja lopuksi tiilipinnat suoja-ainekäsitellään suoja-aineella.

Kumman vaihtoehdon valitset, jos hinta on lähes sama?

Kattohuollon tekijän valinta

Oikein valittu ja tehty huoltotoimenpide pitää katon kunnossa jopa kymmeniä vuosia, siksi sitä ei kannata teettää kenellä tahansa. Mieti myös vaihtoehtoja; onko aika katon huollolle vai koko katon remontille? Usein hyvin suoritettu katon huolto riittää. Jotta kattosi saisi parasta mahdollista huoltoa, kannattaa urakoitsijan valintaan käyttää hiukan aikaa.

Olemme myös tehneet aiheesta oppaan jota voit käyttää kattohuollon kilpailuttamisen avuksi.

”Kattohuollon ostajana opas”, jonka voit ladata nettisivuiltamme http://kattopatrol.fi/lataa-ilmainen-opas-kattojen-huoltoon/

Milloin on sitten on hyvä aika kilpailuttaa kattohuoltoa?

Kattohuollot tehdään Suomessa pääsääntöisesti huhti- syyskuun aikana. Maalaukset ajoittuvat keskemmälle kesää touko-elokuulle, joten ajanjakso ei ole kovinkaan pitkä.

Kilpailuttaminen kannattaa aloittaa ajoissa, reilusti ennen kevättä. Esim. tammi- helmikuussa urakoitsijoilla on ”parhaimmat” huoltoajankohdat tarjolla seuraavalle kesälle.

Kattopatrol

Kari Hirvimäki

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Mitä tiilikaton maalaus maksaa?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Tiilikattojen maalaus, Jyväskylä, 900 m2

Posted on by Kari Hirvimaki

-katon pesu
-hajonneiden tiilien vaihto
-sammaltuhoainekäsittely
-pihojen ja terassien huuhtelu
-maali: Isonit
-väri: Tiilen punainen

 

 

Tiilikatot pestiin, sammaltuhoainekäsiteltiin ja maalattiin. Vanha väri oli musta ja uudeksi kaavan mukaiseksi väriksi valittiin tiilen punainen. Kohteessa uusittiin myös kaikki kulkusillat.