Pakkaslumi on hyvin eristävää ja näin aiheuttaa osin kattopinnan jäätymistä. Talon välipohjasta tai kerrostalojen rappukäytävistä tuleva lämmin ilma sulattaa katolla olevan lumen alakerrosta ja synnyttää jäätä. Liian lumen poisto estää osaltaan jään muodostumista.
