Vanhan tiilikaton huolto vs uudet kattotiilet? 

Nykyään näkee harmittavan usein, että hyväkuntoista tiilikattoa puretaan ja vanhojen laadukkaiden kattotiilien tilalle vaihdetaan pelkästään uudet kattotiilet.

Mietin aina, minkä takia? Varmasti yksi syy on aktiiviset kattoremonttien myyjät, sillä myyntitaktiikat on suunniteltu niin ettei vanhaa tiilikattoa kannata huoltaa tai uuden tiilet saa huollon hinnalla tai jopa edullisemmin. Ja varmasti joissakin tapauksissa katto tai alusrakenteet ovatkin vaihto kunnossa, mutta silloin olisi hyvä tehdä jo perusteellisempi korjaus samalla kun katto on jo auki.

Myyntiperusteluita uusille tiilille ovat myös alusrakenteiden ja läpivientien tarkastuksen helppous, sekä uusien tiilien takuu.

Samat tarkastukset ja korjaukset pystytään tekemään myös huollon yhteydessä ja mitä uusien tiilien takuuseen tulee niin takuu ei juuri kata mitään maalipinnalle aiheutunutta kulumista.

Onko uusi kattotiili parempi kuin vanha?

Jos vertaa näitä uusia kattotiiliä 20-40 vuotta vanhoihin kattotiiliin on laadussa valtava ero vanhojen hyväksi. Uusien, ja varsinkin edullisten tiilien maalipinta on erittäin ohut, niiden kuljetuskestävyys on heikko ja niiden päällä kävely on kuin kävelisi heikoilla jäillä, kun taas 20-40 vuotta vanhojen kattotiilien päällä voisi vaikka ”tanssit” pitää. Uudet kattotiilet, ovat pääsääntöisesti huomattavasti heikompi laatuisia kun vanhemmat kattotiilet.  Miksi siis vanhaa tiilikatto täytyisi vaihtaa uuteen?

Mitä on hyvä muistaa kun suunnittelee kattotiilien vaihtoa?

Lyhyt muistilista mitä kattotiilien vaihtamisessa on otettava huomioon pelkän kattotiilen hankinnan lisäksi ja mikä on näiden vaikutus kokonaishintaan:

  • sään aiheuttamat riskit (suojaukset)
  • tiilen ja tiilessä olevan maalin ”pinnoitteen” laatu (vaikuttaa hintaa paljon)
  • rakennuksen sijainti kuljetuksia ja nostoja ajatellen (aina ei nosturilla pääse ihan rakennuksen viereen)
  • vanhan tiilen purkaminen
  • jätekuljetukset ja jätemaksut (esim. 200 m2 omakotitalon tiilet painaa n. 8400 kg (n. 14- 16 peräkärryllistä)
  • katon reunapellityksien uusiminen (vanhat pellit ei välttämättä käy uusien tiilien jakoon)
  • piippujen pellitykset
  • kattoikkunoiden ja muiden läpivientien pellitysten mahdollinen uusiminen
  • erilaisten kattokulmien (jiirien) vaikutus tiilen asennukseen ja leikkaukseen
  • uusien tiilien kuljetus ja nostokustannukset
  • harjatiilien hankinta
  • harjan tiivistäminen
  • työturvallisuus ja luvat, joista vastuussa on tilaaja (tiilien vaihto = korjausrakentamista, esim. pesu ja maalaus = huoltoa)
  • vanhojen kattoturvatuotteiden (kulkusillat, lumiesteet, kattotikkaat) purku ja uudelleen asennus tai uusien hankinta kun vanhat ei lähde ehjänä irti tai eivät sovellu käytettäviksi uusien tiilien kanssa.

Kaikki edellä mainitut vaikuttavat suoraan kattotiilien vaihtotyön kustannuksiin, eli kustannuksia syntyy valtavasti enemmän kun pelkästään uuden tiilen hankintahinta.

Uusien kattotiilien vaihto, edullisempaa kuin kattohuolto?

Uudet edulliset tiilet maksavat 7-12 € / m2 ja tiedän yli 10 vuotta kattoja huoltaneena, että halvalla ei hyvää saa. Jos taas valitsee tiilistä hiukan kalliimman version, kuten esim. Monier Protectorin, niin tiilen ja tiilen pinnan laatu on jo hyvä, mutta hinta luonnollisesti nousee.
Helpossa pulpettikatossa pelkästään uusien tiilien vaihdon hinta voikin olla aika lähellä perusteellisen huollon hintaan, mutta joka tapauksessa uusien tiilien vaihdon hinta on vähintään kaksi kertaa kalliimpaa kuin huollon hinta. Monimutkaisemmissa katoissa loppuhinta voi olla jopa 5-6 kertaa kattohuoltoa kalliimpi.

Ei siis voida puhua ainakaan siitä, että kattotiilien vaihtaminen olisi edullisempaa kuin kattohuolto.

Kattotiilien vaihtaminen on siis yksi vaihtoehto muiden joukossa, mutta ei edullisempi kuin kattohuolto, eikä aina niin tarpeellinen vaikka myyjät joskus niin antaa ymmärtää.

Asiakkaan kannattaa tutustua vaihtoehtoihin ja kilpailuttaa ne.

Kari Hirvimäki
Kattopatrol

Lue aiheesta lisää:
Millainen on tiilikaton huoltoprojekti?
Kuinka kilpailutat kattohuollon?
Tiilikaton pesu ja suoja-ainekäsittely vai maalaus?
Milloin tiilikatto kannattaa huoltaa?
Tiedätkö millaisia tuotteita tiilikatollesi laitetaan?
Voiko painepesurilla pestä tiilikattoa?

Kaipaako sinunkin kattosi kunnostusta?

Ota yhteyttä tai pyydä tarjous!

Lisää aiheesta:

Kattohuoltoja ovelta ovelle!

Kevät on kattohuollon sesonkia ja palvelun ostajat sekä myyjät ovat liikkeellä. Ovelta ovelle myynti on nykyään lisääntynyt kovan kilpailun takia. Myös kattojen huoltoja myydään suoraan kotiovelle. Ovimyynnissä ei ole mielestäni mitään huonoa jos asia hoidetaan asiakasta kunnioittaen, mutta valitettavasti näin ei aina käy.

Lue lisää

Isännöitsijä – Miksi pyytäisit kattohuoltoon tarjouksen myös Kattopatrolilta?

Isännöitsijän hankintaprosessi eroaa melkoisesti omakotitaloasiakkaan vastaavasta ja me ymmärrämme tämän. Isännöitsijänä sinulla on todennäköisesti kiire ja turhanpäiväinen viestittely sekä soittelu vaikeuttavat perustyön hoitamista. Tämän lisäksi on päivän selvää, että epäselvät ja viivästyvät tarjoukset nostavat verenpainetta.

Lue lisää